Nieuwhof 39, Gent

Ruime gezinswoning met drie verdiepingen met 4 slaapkamers en met veel lichtinval.
Gevelbreedte van 6,1 meter!
Gelegen in een rustige straat en dichtbij station Dampoort en centrum Gent.

Indeling:

Brede inkomhal met toegang tot grote traphal met mogelijkheid om fietsen te plaatsen.

Een woonkamer (34m²) met daaraan verbonden een extra leefruimte met open keuken (21m²).
Nieuwe keuken in 2017 , koken op gas.

Badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Apart toilet voor gasten.

Afzonderlijke wasruimte.

4 grote lichtrijke slaapkamers (24m²+16m²+16m²+25m²).

Ook nog een mogelijkheid om de zolder in te richten (3de verdiep).

Ruime en droge kelder, vlot bereikbaar.

Stadstuin met hierin een pittoresk huisje met veel bergruimte (een gelijkvloers en verdiep).

Er is een mogelijkheid om garage te huren op wandelafstand (Banierstraat).

Verder heel centraal gelegen tussen de vele faciliteiten:
school in zijstraat Wasstraat (Freinetschool De Vlieger), kinderdagverblijf in dezelfde straat (nr 23),
apotheek vlakbij, station Dampoort op wandelafstand, park op wandelafstand (alsook Groot Begijnhof Sint-Elisabeth),
aantal hippe zaken op wandelafstand (“Clouds in my coffee”, “Wald”, ..).

In het voorjaar van 2019 zullen voetgangers en fietsers vlot via de nieuwe Dampoorttunnel onder het spoor
naar het centrum van Gent kunnen.
Hierdoor zal oa. de Steinerschool (Kasteellaan 54) met de fiets gemakkelijk bereikt kunnen worden.

Tal van winkels op wandelafstand (Aldi, Carrefour Market, Proxy Delhaize, Colruyt, Hubo, Kruidvat, Zeeman, Panos,….).

Bewoonbare oppervlakte: 205 m2.

EPC: 309 kWh/m2 jaar
UC: 2049704

Vraagprijs: 299.000,- €