- Immo Verbrugghe

Bergstraat 17, Merelbeke

Charmante instapklare ruime half open bebouwing
met garage en opslagplaatsen.

Residentieel gelegen in een groenrijk gebied.
Dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer, autosnelwegen en op fietsafstand van stad Gent en Merelbeke.
Dicht bij station Merelbeke.

Gelijkvloers:
Twee woonkamers, waarvan één met houtcassette.

Voorkamer met vol parket.
Eetkamer met schuifraam naar het overdekt terras.

Vernieuwde keuken met bredeinductiekookplaat, dubbele frigo, dubbele diepvries, afwasmachine, grote oven, microgolf/combi-oven en borden-verwarming. (Miele toestellen, Meufalux by frako).
Wasplaats.
Apart toilet.

1ste verdiep:
Twee slaapkamers met twee badkamers, waarvan één met annex badkamer met douche, dubbele lavabo en sauna
(infra-rood en gewone sauna).
Overal ingemaakte kasten.
Bureel of extra slaapkamer.

2de verdiep:
Aparte studio met open keuken, aparte badkamer en inloop-dressing.
Badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Terras aan de studio. Eventueel apart te verhuren.

Zonnepanelen met certificaten aan ‚ā¨ 350/certificaat.
Twee omvormers: 11 kW en 9 kW.

Kelder: cv Buderus
Zolder: ge√Įsoleerd in 2006.
Automatisch poort, dubbele garage, twee ruime opslagplaatsen.

Bruikbare vloeroppervlakte: 226 m2

EPC: 485 kWh/m2 jaar: UC:2648979

KI: ‚ā¨ 1321
Prijs: ‚ā¨ 865.000,-

Recente stedenbouwkundige vergunning: neen
Dagvaarding: geen
Rechterlijke beslissing: geen
Voorkooprecht: nee
Verkavelingvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied

Van nature overstromingsgevoelig gebied: neen
Effectief overstromingsgevoelig: neen
Mogelijk overstromingsgevoelig: neen
Afgebakend overstromingsgebied: neen
Afgebakende oeverzone: neen
Risicozone voor overstromingen: neen